Okriftel, Hattersheim am Main, Main-Taunus-Kreis, Hessen, 65795, Deutschland
Inserat aktiv
1.186.050,- €
Die Stadt Hattersheim am Main im Main-Taunus-Kreis liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Hofheim und Frankfurt. Das Haus liegt dabei im Hattersheimer Stadtteil Okriftel und befindet sich in unmittelbarer des Okrifteler Wäldchens, dem Festplatz und dem Main, welche man in wenigen Gehminuten fußläufig erreichen kann. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaraunts, Ärzte oder die Albert-Schweitzer Grundschule befindet sich nur wenige Minuten entfernt. So bietet Ihnen die nähere Umgebung eine hohe Lebensqualität, ohne dabei zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Der öffentliche Personennahverkehr ist in der Infrastruktur aber ebenfalls gut organisiert. So ist die nächste Bushaltestelle nur rund 200 Meter entfernt, zudem verfügt Hattersheim über eine S-Bahnstation mit direkten Anbindungen in Richtung Frankfurt und Wiesbaden. Die Autobahn A66 erreichen Sie in wenigen Minuten und sind schnell in Frankfurt/ Wiesbaden oder Hofheim, zudem ist sie an die A3 und die A5 angeschlossen. Auch der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 7 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten erreichbar.
Individuell, qualitätsbewußt, und massiv – das sind die wichtigsten Eigenschaften eines Elbe-Hauses®. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Bauausführung begleitet Sie unser Expertenteam in jeder Phase Ihres Bauvorhabens. Individuelles Bauen – das ist für uns mehr als die Auswahl einer Wandfarbe. Planer, Architekten und Bauleiter aus Ihrer Nähe stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, setzen sich mit Ihren Träumen, Wünschen und Bedürfnissen auseinander und lassen “IHR” Haus Wirklichkeit werden. Wir wollen, dass Sie mit Ihrem Haus Ihr Leben lang glücklich sind und setzen daher bei Materialien und Ausstattung auf höchste Qualität. Wir unterziehen jedes Haus einer unabhängigen externe Qualitätskontrolle. Somit haben Sie die Garantie, dass Ihr Haus höchsten Ansprüchen genügt und alle erforderlichen Qualitätsmerkmale einhält.
– entspricht den Anforderungen des GEG 2020 (Stand 01.01.2023)- innovative Produkte im Bereich hocheffizienter Bodenplatten ( z. B. Cosy- Floor® Plus )
– massive Bauweise mit modernen Systemwandelementen aus Ytong
Porenbeton von XELLA
– hochwertige Tondachziegel mit mehr Widerstand gegen Witterungseinflüsse
– dreifach verglaste Fenster, die hohen Wärmeverlusten vorbeugen und den
Energieverbrauch maßgeblich senken
– Aluminiumrollläden in allen Wohngeschossen für mehr Wohnkomfort und
sommerlichen Wärmeschutz
– hochwertige Luft-Wasser-WP der Marke Vaillant
– Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Wohngeschosse
– kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Vaillant) für
angenehmes Raumklima und Vermeidung von Feuchteschäden
– moderne zukunftsweisende Innenausstattung ( Sanitär, Treppen, Türen ) in
geprüfter Markenqualität
– Vollholztreppe.
Das dargestellte Haus ist lediglich ein Planungvorschlag. Selbstverständlich planen wir auch nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen.
Der ausgewiesene Kaufpreis enthält die Kosten für das Haus, das beschriebene Grundstück, die Baunebenkosten und die Abrisskosten des Altbestands.
Die Kosten des Grundstücks sind nach Erwerb an den Eigentümer zu entrichten. Nicht im Preis enthalten sind die Nebenkosten des Grundstückserwerbs. Das bildlich dargestellte Haus enthält Sonderausstattungen, die Sie zusätzlich gegen Aufpreis beauftragen können. Die Angaben zum Grundstück beruhen teilweise auf den Informationen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren vollständige Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf den Grundstückspreis (340 T/€) entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (brutto), für das Maklerbüro. Die Courtage wird fällig nach Abschluss des notariellen Grundstückkaufvertrags.
– moderne zukunftsweisende Innenausstattung ( Sanitär, Treppen, Türen ) in
geprüfter Markenqualität
– Vollholztreppe.
Ausführliche Informationen zur Widerrufsbelehrung finden Sie auf der Seite des Ansprechpartners für dieses Objekt.