Rahnsdorf, Treptow-Köpenick, Berlin, 12589, Deutschland
Inserat aktiv
1.650.000,- €
Beschreibung:
Nachhaltig investieren – gemeinsam Wohnen – eine große Familie zusammen, oder – wohnen lassen, eine Investition in die Zukunft.
Diese Konzept bieten wir Ihnen auf einem Grundstück mit ca. 950m² in Berlin-Rahnsdorf. Wir haben für Sie ein Dreifamilienhaus mit Wohnungen von 107m² bis 121m² für Sie geplant. Wenn die Familie zusammenzieht, wohnen die Eltern entspannt auf einer Ebene im Erdgeschoss. Darüber gelegen 2 identische Wohnungen analog einem Doppelhaus.
Individuell – wir passen den Grundriss gerne Ihren Wünschen an.
Innovativ – Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wasser-Wärmepumpe. Qualitätsbewusst – wir unterziehen jedes Haus einer unabhängigen Qualitätskontrolle mit 3 DEKRA – Audits in der Bauphase.
Massiv – gebaut mit YTONG.
Das sind die wichtigsten Eigenschaften des geplanten Dreifamilienhauses.
Vom Ersten Gespräch, mit der Planung bis zur schlüsselfertigen Bauausführung begleiten wir Sie in jeder Phase Ihres Bauvorhabens. Wir lassen Ihren Traum vom eigenen Haus Wahrheit werden.
Lage:
Wir haben für Sie ein Dreifamilienhaus auf einem voll erschlossenen Grundstück in Berlin-Rahnsdorf geplant.
Im nordwestlichen Teil von Rahnsdorf gelegen fahren Sie idealerweise mit den öffentlichen Verkehrsmittels in Berlins Stadtzentrum, fußläufig 5 Minuten zur Straßenbahn, und ca. 10-15min. zum S-Bahnhof Rahnsdorf. Die gute Infrastruktur im Ort bietet Ihnen kurze Fußwege zum Einkaufen, Arzt, Kita und Schule. Selbst das Strandbad Müggelsee ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Ausgedehnte Spaziergänge und die Joggingrunde bieten sich im angrenzenden Forst an.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- bis kleineren Mehrfamilienhäusern.
Ausstattung:
Ein Haus für 3 Familien!
– Typ Stadthaus mit Satteldach
Wohnung im EG:
– 4 Zimmer, ca. 107,86m² Wohnfläche, 1. Bad mit Wanne und 2. Bad mit Dusche,
Küche, Wohnzimmer sowie 3 weitere Zimmer,
– Wohnung behindertengerecht gestaltbar,
Wohnungen im OG:
– jeweils 4 Zimmer, ca. 121,69m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon
und Dusche/WC im 1. OG, 2 weitere Zimmer, Abstellkammer und Bad mit Wanne
im 2. OG,
– jeweils 1 Zimmer je WE im 2. OG mit Dachgaube
Weitere Ausstattung:
– Hausanschlussraum und separater Abstellraum im EG für alle Parteien
gemeinsam,
Das Grundstück:
– Grundstücksgröße gesamt ca. 950m²,
– Straßenfront ca. 19m, mittlere Grundstückstiefe ca. 48m,
– Ostausrichtung des Grundstückes,
– Medien in der Straße anliegend,
– reines Wohngebiet mit offener Bauweise,
– Bebauung für ein MFH bis 700m² BGF möglich,
Was bieten wir Ihnen:
– massive Bauweise, mit YTONG Außenwänden, Wärmedämmverbundsystem (NH40),
somit KfW förderfähig (3x 100.000,00 € KfW-Förderung möglich)
– individuelle Grundrissanpassung,
– hier ein Beispiel für eine 3 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern,
– Luft-Wasser-Wärmepumpe,
– Fußbodenheizung in allen Räumen,
– Lüftung mit Wärmerückgewinnung, jeweils in jeder Wohnung,
– jede Wohnung mit 2 Bädern, Dusche und Wanne,
– alle Fenster mit Rollläden,
– farbiger oder weißer Putz,
– Sockelputz als Buntsteinputz,
– Tondachsteine Fabrikat Creaton, 7 Farben zur Auswahl,
Wir bieten Ihnen des Weiteren:
– inkl. Preisgarantie von 24 Monaten,
– inkl. Bauzeitgarantie, 10 Monate
– inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft,
– inkl. Haustechnikplanung,
– inkl. DEKRA – Überwachung,
– inkl. Luftdichtigkeitstest,
– inkl. Energiepass,
Betreuung durch uns als Vertriebspartner und Planer in der Bauvorbereitung
und in der Bauphase bis zur Hausübergabe,
Optional bieten wir Ihnen zusätzliche Ausstattungen wie z.B.
– weitere Gauben im Dachgeschoss,
– größerer Balkon,
Ausführliche und weitere Informationen zur Ausstattung Ihres geplanten 3-Familienhauses erhalten Sie mit der ausführlichen Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne im Gespräch übergeben.
Sonstige Angaben:
Der Erwerb des Grundstückes ist provisionspflichtig. Der Käufer zahlen
die Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises.
Das Angebot enthält sowohl das Grundstück (Größe von ca. 950m²) als auch das Dreifamilienhaus.
Erwerbsnebenkosten, Beräumung, Gartengestaltung und Hausanschlüsse sind in
dem Angebot nicht enthalten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein Gespräch zum geplanten Hausbau mit Elbe-Haus®.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auch Ihre E-Mail!
Ausführliche Informationen zur Widerrufsbelehrung finden Sie auf der Seite des Ansprechpartners für dieses Objekt.